Неприємний запах, підтоплений каналізаційними стоками підвал, щури, блохи, мухи та постійна сирість — такою вже багато років є реальність для мешканців багатоповерхівки на вулиці Коротченка, 10, у Первомайську. Люди кажуть, що звертаються до різних інстанцій не перший рік, однак проблема так і не зрушила з місця. Останнім часом ситуація настільки загострилася, що жителі знову б’ють на сполох і вкотре вимагають не тимчасових заходів, а повноцінного вирішення багаторічної проблеми.
Журналісти Гард.City побували на зустрічі мешканців із представниками комунальних служб, обласними фахівцями та депутатом міської ради, щоб побачити, в яких умовах сьогодні живуть люди і чи є шанс зрушити проблему з місця.
«Подивіться, як ми живемо»
Під будинком людно. Тут самі мешканці, представники компанії-управительки «Комунтехбудсервіс», фахівці Миколаївського обласного центру контролю та профілактики хвороб МОЗ України та депутат міської ради.
Люди знову показують підвал, говорять про сморід, сирість і гризунів та сподіваються, що цього разу їх почують.
За словами мешканців, днями з підвалу відкачували каналізаційні стоки.
— Воду відкачали, посипали хлоркою — і все. Але причина нікуди не зникає. Через кілька днів ситуація повторюється, — кажуть люди.
Проблема, за їхніми словами, не обмежується підвалом. Постійна вологість спричинила появу гризунів, бліх і мух, а також поступове руйнування конструкцій будинку. Додаються й інші проблеми: протікає дах, у під’їздах зношені вікна, а загальний стан будинку мешканці називають аварійним.
«Це вже питання безпеки»
Інна Дзюба праворуч
Інна Дзюба проживає в будинку багато років і каже, що каналізація регулярно затоплює підвал.
— У підвалі постійно стоїть вода. Без гумових чобіт туди зайти неможливо. Через постійну вологість у квартирах першого поверху з’являється пліснява, відпадають шпалери, псуються меблі. Розвелися щури, земляні блохи та комахи. Це вже не просто побутова незручність — це питання безпеки людей, — розповідає вона.
Мешканці неодноразово зверталися до компанії-управительки «Комунтехбудсервіс», яку очолює Петро Пєстов, однак капітального ремонту так і не дочекалися.
— Приходить сантехнік, відкриває трубу, стоки виливаються просто у підвал, потім її закривають. Далі викликають машину, яка відкачує нечистоти. Але це лише усунення наслідків, а не вирішення проблеми, — пояснює жінка.
За словами Інни Дзюби, незалежні фахівці, яких жителі винаймали за власний кошт, встановили, що більшість каналізаційних стояків у будинку перебувають в аварійному стані.
— Із понад сотні квартир лише кілька стояків замінили самі мешканці. Решта — старі чавунні труби, які давно втратили герметичність. Фактично протікає вся система, — зазначає вона.
Мешканці побоюються і за стан будинку загалом.
— Ми хвилюємося, що фундамент роками перебуває у вологому середовищі. Якщо ситуацію не вирішити, будинок може почати руйнуватися. Ми говоримо вже не лише про комфорт, а про можливу аварійність будівлі, — додає вона.
Обстеження будинку: що побачили учасники зустрічі
Під час зустрічі мешканці намагаються донести фахівцям і представникам служб реальний стан справ, показують підвал і розповідають про систематичні підтоплення та сморід. Окремо вони звертають увагу на те, як саме відбувається огляд будинку. Представники компанії-управительки до підвального приміщення спустилися, однак обмежилися перебуванням біля входу.
— Вони навіть не зайшли вниз, просто стояли на вході. Як тоді можна оцінювати ситуацію? — зауважують мешканці.
Проби повітря і ґрунту — відповідь дадуть з лабораторії
Серед присутніх — фахівці обласного центру контролю та профілактики хвороб. Вони проводять обстеження квартири на першому поверсі, де живе пані Валентина Лазорець. Фіксують наслідки підтоплень: різкий запах вологи, цвіль, зіпсовані шпалери, постійну сирість.
Також відбирають проби повітря та ґрунту біля будинку і під під’їздами. Результати лабораторних досліджень обіцяють оприлюднити вже наступного тижня.
«Ми вже живемо над каналізацією»
Мешканці емоційно розповідають, що ситуація триває десятиліттями.
— Ми живемо над каналізацією. Це не перебільшення, це реальність, — кажуть люди.
За їхніми словами, каналізаційні мережі доводиться прочищати ледь не щодня, однак це дає лише короткочасний ефект. У підвалі після чергового відкачування знову стоїть вода та відчутний різкий запах.
Мешканці стверджують, що звертаються до різних інстанцій ще з 2004 року. Останні звернення у 2024-му, 2025-му та 2026-му роках. Демонструють звернення та відповіді. Однак реальних змін, за їхніми словами, немає.
На сесії міської ради: обстеження і подальші кроки
Питання по цьому будинку обговорювали на сесії Первомайської міської ради. Після звернення депутата Валерія Косовського міський голова дав доручення провести комісійне обстеження будинку та визначити подальші кроки.
Як висловилася на сесії депутатка Ірина Ляхович, підприємство під керівництвом Петра Пєстова довело низку будинків до критичного стану, тому ситуацію, на її думку, необхідно терміново змінювати. Вона наголосила на необхідності створення ОСББ як інструменту самостійного управління будинками.
Кажуть: платять щомісяця, але змін не бачать
Мешканці кажуть, що регулярно сплачують кошти за утримання будинку, однак за багато років так і не побачили відчутного результату. Як уже зазначалося, будинок обслуговує ТОВ «Комунтехбудсервіс» під керівництвом Петра Пєстова. За словами людей, при тарифі 6,10 гривні за квадратний метр щомісячні надходження становлять близько 15 тисяч гривень. Водночас вони стверджують: обслуговування зводиться до мінімальних робіт.
— Під’їзди миються раз на кілька місяців, дах не ремонтується, вікна в під’їздах розбиті. Ми самі наймаємо людей для прибирання і фактично утримуємо будинок власними силами, — стверджують мешканці.
Також люди зазначають, що неодноразово купували засоби для боротьби з гризунами та комахами за власний рахунок.
У зв’язку з цим депутат міської ради Валерій Косовський ініціює перевірку використання коштів, які мешканці сплачують за утримання будинку.
— Люди справедливо ставлять запитання: куди йдуть їхні гроші. Якщо послуги оплачуються, але результату немає, необхідно перевірити, як використовуються ці кошти, — зазначив він.
Позиція підприємства: «Тариф не покриває витрати»
У «Комунтехбутсервісі» пояснюють: чинний тариф не покриває реальних витрат. Головна бухгалтерка Інна Меркур'єва наводить дані: за п’ять місяців нараховано близько 132,5 тисяч гривень, сплачено — 123,4 тисячі. Витрати становлять 118,4 тисяч гривень, доходи — 110,4 тисяч.
— Маємо збитки і по нарахованих, і по фактичних надходженнях. Частину витрат не компенсовано, — зазначає вона.
У підприємстві додають, що частина робіт має капітальний характер і не входить у тариф, а також вказують на заборгованість мешканців.
Водночас там вважають, що одним із рішень могло б дійсно стати створення ОСББ.
Однак, заперечують мешканці будинку, в нинішній ситуації це фактично неможливо.
— Ми консультувалися з керівниками діючих ОСББ. Нам прямо кажуть: спочатку потрібно вирішити проблему каналізації, бо її ремонт потребує значних коштів. Люди не відмовляються брати відповідальність за будинок, але спершу треба ліквідувати аварійну ситуацію, — кажуть вони.
Журналісти Гард.City звернулися по коментарі до керівника ТОВ «Комунтехбудсервіс» та начальника управління ЖКГ Первомайської міської ради. На момент публікації відповіді редакція не отримала.
Депутат Косовський: попередня домовленість щодо фінансування
Валерій Косовський
Депутат Валерій Косовський повідомив, що звернувся до депутата Миколаївської обласної ради щодо можливості залучення коштів депутатського фонду. За його словами, наразі є попередня усна домовленість щодо фінансування першочергових робіт. Подальші кроки залежатимуть від результатів комісійного обстеження будинку.
Час минає, проблема залишається
Минають роки, однак головні проблеми в багатоповерхівці залишаються незмінними: підтоплений підвал, сморід, гризуни, блохи та постійна сирість у квартирах. Втім, мешканці сподіваються, що цього разу ситуацію вдасться зрушити з місця.
— Ми й надалі звертатимемося до всіх можливих інстанцій. Люди не можуть жити в будинку, де під ногами постійно каналізація. Ми хочемо не тимчасових заходів, а повноцінного вирішення проблеми. Це питання не лише комфорту, а здоров’я і безпеки сотень людей, — підсумовують мешканці.
Досвід громади показує, що ОСББ дає мешканцям більше інструментів для управління власним будинком, ніж очікування рішень від керуючих компаній. Про це свідчить і ситуація в Підгородній, де після припинення роботи управителя багатоквартирні будинки були фактично залишені без обслуговування.
