З проблемним питанням, яке не в силі вирішити самотужки, до редакції Гард.City звернувся Роман Іващенко, голова ОСББ «Злагода-4», що на «Фрегаті» у Первомайську. Якщо коротко: проблема зі сміттєвими баками їхнього ОСББ вже стала загальною для всього мікрорайону. Околиця міста, поряд поле, зелені посадки, така улюблена мешканцями «доріжка здоров’я» до заводу, обсаджена липами, — і бруд та сморід, які зводять нанівець всі ці принади.
Роман ІващенкоФото: з особистого архіву
Знайомтеся: Роман Миколайович Іващенко. Народився в Одесі, в Первомайську живе з 1986 року. За фахом юрист, закінчив Одеський національний університет імені Мечникова. Змінював кілька напрямків діяльності, зараз — голова ОСББ «Злагода-4».
Оскільки пан Роман сам звернувся до редакції, зрозуміло, що перше запитання журналістки при зустрічі було таким:
— Що сталось, чому звернулися до преси?
«Це вже екологічна катастрофа»
— Дуже велика проблема у нас зі сміттєвим майданчиком, — починає свою розповідь Роман Іванченко. — Баки відкриті, не захищені парканом, не обшиті нічим, місце розташування — це степова зона, часто віють вітри, сміття все роздувається по полях, по узбіччях, людям задуває це сміття у вікна і балкони на перших поверхах. Дуже смердить, особливо влітку, також постійно приватний сектор привозить своє сміття і викидає в ці старі контейнери.
Поруч знаходяться будинки Корабельна, 1, 2, 3, 5, 7. Наш будинок — Корабельна, 4, — єдиний із всього житлового масиву склав договір з «Комунсервісом», інші всі не заключили договори. Будинок сплачує, а користуються всі багатоповерхові будинки та приватний сектор. У приватному секторі забивають тварин — привозять до нас на смітник, нутрощі цих тварин смердять, розкладаються — це насправді величезна проблема для нашого будинку.
Тож дуже хотіли б привернути увагу до проблеми. Уже скільки писали про це до місцевої влади, а вони все відмовляють, кажуть, що немає грошей, але ж, розумієте, виходить вже екологічна катастрофа — ми боремося з усім цим пластиком і пакетами, ось, подивіться, що відбувається на узбіччях.
— Тобто, міська влада знає про проблему?
— По-перше, ми неодноразово звертались до представників місцевої влади, до управління ЖКГ, точніше, до начальника управління ЖКГ Олександра Лисого. Відповідь отримали просту і тривіальну — немає коштів, таку відповідь здебільшого отримують всі. Але нас це не зупиняє, тому що проблема не вирішується і тягнеться вже досить довгий час, і далі ситуація з цим сміттям погіршується.
Варіанти не всі вичерпано, можливо, можна було б звернутися зі скаргою до Миколаївської обладміністрації, але хотілось б вирішити це все, як кажуть, «в своїй хаті», тобто, на місцевому рівні, і не виносити на загал, на область. Але якщо не буде ніякого реагування на наш «крик душі», тоді вже, можливо, ми скористаємося цією нагодою, але не хочеться доводити до цього. Тим не менш, проблема є, і її потрібно вирішувати, надалі ми будемо дивитися, як піде вирішення цієї ситуації.
Користуючись нагодою, цікавлюсь, як сталося, що юрист став головою ОСББ і як ідуть справи в ОСББ взагалі.
— Як прийшли на цю посаду голови ОСББ?
«Проблеми самі не вирішуються»
— Це не моє покликання, взагалі, немає такої спеціальності — голова правління ОСББ. Так склалося. Я співвласник так само, як інші мешканці. Життя змінюється, і всі співвласники розуміють, що проблеми самі не вирішуються. Це стосується не тільки сміттєвих майданчиків, і не тільки нашого будинку. Під’їзди, дахи, підвальні приміщення, прибудинкова територія, фасад тощо.
Мені хотілось поліпшити життя не тільки своє, а також інших мешканців-співвласників. Це не покликання, це свідомий вибір — щоб люди жили в кращих умовах, ніж раніше. Ось тому створили ОСББ «Злагода-4».
На жаль, управління ЖКХ не справляється зі своїми обов’язками. Тому люди об’єднуються і створюють ОСББ. Місцева влада ніяк не реагує на проблеми, які виникають, тому ОСББ вимушені вирішувати свої питання практично самостійно. Влада тільки консультує, куди звернутися, і навіть не завжди ці рекомендації виявляються ефективними.
Тут можна було б облаштвати новий сміттєвий майданчик
— Що головне у вашій діяльності, які аспекти?
— Все потрохи головне. І робота з людьми, переважно робота з співвласниками, утримання будинку — така загальна фраза, а це і догляд за дахом, за підвальним приміщенням, щоб не протікали труби, це і двірник — хоча прибудинкова територія нам не належить формально, але фактично ми її утримуємо, будинок знаходиться на території, тому ми теж її прибираємо, і внутрішній стан будинку. І відповідальність за бухгалтерію, адже голова ОСББ контролює і веде бухгалтерський облік. Все це комплексна відповідальність.
— Як вам вдається очолювати великий колектив людей з різним досвідом роботи?
— Слюсар-сантехнік, двірник, прибиральник, бухгалтер — в основному, колектив гарний. Одночасно і важко, тому що не завжди встигаєш. Мені дуже допомагає правління, наприклад, Ганна Юріївна — член правління, бачить все, що відбувається на місці. Члени правління підказують, на що потрібно звернути увагу в першу чергу. Допомагають в роботі напрацювання — 6 років правління в іншому ОСББ, зв’язки, особисті контакти. Спілкування з іншими головами, також створена група для очільників ОСББ «Первомайськ майбутнього», дуже багато порад в ній отримую. Я не сам в пустелі (сміється — авт.), завжди можна отримати допомогу співвласників та інших очільників ОСББ.
— Чи допомагає держава у вашій діяльності?
— Хотілось би, щоб допомагали, але поки немає нічого, не отримували.
— А яку підтримку отримуєте від міста?
— ОСББ «Злагода-4» ще досить молоде, створене в лютому 2024 року, тому нічого не отримували.
«Доводиться засукати рукави і робити роботу самим»
— З якими труднощами стикаєтесь при спілкуванні з мешканцями?
— Основні труднощі, і це підтвердять всі голови правління (сміється — авт.), — це сплата внесків. Внески на отримання будинку — на жаль, не всі оплачують. Квартири майже у всіх співвласників приватизовані, і не всі сплачують ці внески. Це нагальна проблема, та ще й в наш складний час.
— Якісь категорії населення отримують пільги?
— Є декілька учасників бойових дій, і все.
— Як мешканці реагують на певні труднощі або затримки у виконанні зобов’язань ОСББ перед ними?
— Досвіду ще небагато, можу сказати, що за півроку роботи ОСББ із співвласниками досить адекватна комунікація.
— Важливо гуртуватися?
— Дуже важливо. Це, по-перше, головний чинник, якщо співвласники згуртовуються — це ще більший показник, що люди розуміють, що вони самі утримують будинок, не голова утримує, а саме його мешканці. Коли мешканці докладають зусилля, то будинок і прибудинкова територія будуть охайними і функціонуючими. Є люди, які своїм особистим прикладом показують, як можна відповідально відноситись до свого житла. Тим більше, в наші складні часи не можуть пройти люди осторонь будь-якої проблеми. Тому що держава не допомагає, сторонніх міжнародних організацій, які б допомагали, теж у нас немає, грантів немає в нашому місті. Доводиться засукати рукави і робити роботу самим, докладати зусилля. Парадокс — люди живуть в під’їзді і не знають один одного. А так, долучаючись до загальної проблеми, знайомляться в процесі один з одним.
— Що ви вважаєте досягненням вашого ОСББ?
— Зробили місця для стоянки автомобілів перед будинком, була багнюка на тому місці, розчистили та розширили місця паркування.
— Як ви бачите вирішення проблеми, з якою ви звернулися до редакції?
— Проблема в тому, що платимо внески до «Комунсервіс» тільки ми, Корабельна, 4, а користуються смітником всі будинки, які знаходяться поряд, і приватний сектор. У нас у дворі є площадка, на якій можна було б розмітити новий критий смітник, щоб був обнесений парканом. Або якщо не змінювати місце розташування сміттєвих баків, то тоді розширити територію, закрити її дахом, парканом, щоб сміття не розліталося від вітру. Наприклад, як на Одеській або на 12 Грудня, але є тоді варіант, що будуть скидати сміття біля смітника. Мешканці ж не можуть чатувати з палицею (сміється — авт.) та відганяти постійно людей, які не відносяться до Корабельної, 4, і не мають договору з «Комунсервісом». Потрібно облаштувати місце, де будуть знаходитися сміттєві баки, і територію навколо них. До речі, про територію навколо. За будинком знаходяться самовільно побудовані «землянки» — на кшталт підвалів. Деякі вже провалилися, і це дуже небезпечно для дітей, та й для дорослих. Їхні «власники» мабуть вже повмирали, тому що ніхто не відкриває, замки поіржавіли і зверху дахи вже заросли травою і кущами. Була навіть ситуація, що сталася пожежа, а до будинку пожежна машина не змогла під’їхати через ці «підвали-землянки».
Закинуті «землянки» на кшталт підвалів
Сподіваємось на допомогу і що це питання все ж таки зрушиться з мертвої точки.
