З липня 2021 року в Україні стартує продаж землі. Якщо ви вже запланували купити (або, навпаки, продати) свою ділянку, у вас є час, аби виконати вимогу, без якої укласти правочин буде неможливо. Для здійснення будь-яких операцій із землею потрібно буде отримати кадастровий номер земельної ділянки.
Що рекомендують зробити
З набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр», запрацював електронний державний земельний кадастр. На Публічній кадастровій карті в режимі онлайн за посиланням можна:
- знайти свою земельну ділянку;
- перевірити наявність кадастрового номера;
- отримати вичерпну інформацію по ділянці;
- виявити помилку та повідомити державного кадастрового реєстратора.
Для чого перевіряти кадастровий номер ділянки
До недавнього часу ведення інформації про земельні ділянки в Україні відбувалося у паперовому вигляді. Зараз відбувається перевод кадастра у цифровий формат, тож виявляється багато помилок. Окрім того значна частина земельних ділянок, на які видано правопосвідчувальні документи, особливо ті, що були видані до 2004 року, відсутні в Державному земельному кадастрі.
У Головному управлінні Держземкадастру у Миколаївській області наголосили, що у зв’язку із запровадженням єдиної державної системи координат та необхідністю акумулювання відомостей про усі земельні ділянки в одному місці, проведення топографо-геодезичних робіт є обов’язковою умовою для державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та присвоєння їй кадастрового номера.
Якщо у власника земельної ділянки є державний акт, однак земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, необхідно звернутися до розробника документації із землеустрою для виготовлення відповідної технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.
Громадянам наполегливо рекомендують перевірити, чи внесена до Державного земельного кадастру земельна ділянка, зокрема завдяки перевірці наявності кадастрового номера земельної ділянки.
З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон про відкриття ринку землі. Однією із істотних умов цивільно-правової угоди купівлі-продажу землі є наявність кадастрового номера на земельну ділянку.
Вітаємо, ви переглянули матеріал Гард.City — незалежного первомайського інтернет-видання. Якщо вам сподобався цей текст, пропонуємо підтримати нас внеском. За ціною лише однієї чашки кави чи поїздки у таксі, ви підтримаєте роботу редакції та допоможете робити Первомайськ і район зрозумілішим для містян та привабливішим для гостей.
