Куди звертатися по квартири у пільговий кредит? Досвід первомайчанки та алгоритм дій

Отримати житло із частковою компенсацією від держави або у іпотеку на пільгових умовах — можливо. Але доведеться витратити трохи часу, трохи нервів... Ну добре, добре. Нервів трохи більше. Про те, як первомайчанка купила квартиру на умовах пільгового кредитування та як працює програма доступного житла, читайте далі.

Наразі у державі діє дві програми, спрямовані на забезпечення людей житлом. Це «Пільгове молодіжне кредитування» та «Доступне житло».

На жаль, з 2015 року і по теперішній час з державного бюджету України видатки на надання пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла не передбачалися. Фінансування пільгового кредитування молоді здійснюється на теперішній час лише місцевими бюджетами за місцевими житловими програмами.

Куди більше шансів отримати кредит за програмою «Доступне житло».

Однак все-таки у 2020 році за програмою пільгового кредитування у Первомайську чотири родини, які перебували на квартирному обліку, зуміли добитися результату.

Наталія Корой на Програму молодіжного кредитування звернулася у 2018 році. До того у черзі на поліпшення житлових умов стояли її батьки (ще з 1980-х років), але після весілля доньки передали чергу їй.

Поки оформили всі документи, кілька разів було нестримне бажання покинути цю затію, але ж змусила себе дійти до кінця

Документи тоді довелося везти у Миколаїв. Молодій родині одразу запропонували писати заяву або на будинок, або на квартиру. Зверненню передував збір необхідних довідок, яких виявилося чимало, довелося брати клопотання у міській раді.

Далі довелося підганяти вимоги до житла під кілька умов.

Перша — вартість. На житло у Первомайську під пільговий кредит тоді готові були виділити 400 тисяч гривень. Якщо обране житло дорожче, різницю доплачуєте самостійно.

Одна із дуже складних для виконання у Первомайську умов — вік будинку, адже йому має бути не більше 20 років або він мав би реконструюватися не більше як 15 років тому.

Нарешті документи зареєстрували та почали чекати. Минув 2018-й, потім 2019-й. Наталія уже почала сумніватися, коли у 2020 році їм повідомили: незабаром підійде ваша черга.

Найскладнішим стало підібрати квартиру, коли родині зателефонували і повідомили: у вас є тиждень. І це дійсно важко, адже потрібно було знайти покупця, який погодиться продати квартиру за реальною оціночною вартістю (саме через неї розраховується сума кредитування), та крім того, гроші продавцю зайдуть на відкритий банківський рахунок. Якщо власників житла декілька, до рахунок має бути у кожного продавця. Документи про відкриття рахунку також доведеться брати у банку, затверджені мокрою печаткою. Договір купівлі-продажу укладали за місцем розташування житла, іпотечний — у Миколаєві.

Витрати

Оцінку житла довелося робити у Миколаєві. Загалом необхідні витрати для укладання договору купівлі-продажу затягли на суму понад 13 тисяч гривень, оцінка — понад 2 тисячі гривень. Ще були витрати на укладення договору безпосередньо із Фондом. Крім того, потрібно було подбати про обов'язковий платіж, що складав 6% від вартості житла. Додайде до цього обов'язкове страхування життя та житла до кінця дії договору (укладається на термін до 30 років).

Крім того, навіть аби зареєструватися у власній квартирі, довелося брати дозвіл Фонду. І головне: це не подарунок, це кредит, який все одно доведеться повертати.

Пакет документів погоджував спочатку Миколаїв, потім Київ, та тільки після цього можна було укладати договір. Всі документи возили особисто, бо постійно доводилося писати заяви та затверджувати особистим підписом.

«Навіть для того, аби зареєструватися у власній квартирі, довелося брати письмову згоду іпотекодавця. Потім рішенням виконкому нас зняли з житлової черги. Тільки після цього епопея завершилася, звісно, лише у частині оформлення. Бо тепер родина має сплачувати іпотеку протягом всього заявленого часу», — завершує розповідь моя співрозмовниця.

Розповімо, як потрапити у програму «Доступне житло», яка наразі фінансується краще молодіжного кредитування.

За програмою «Доступне житло» передбачено відшкодування лише певної частки вартості квартири. Інші кошти вносяться громадянином самостійно або у разі нестачі коштів, особа може взяти кредит в банку.

Фонд не обмежує громадян у виборі банківської установи або в умовах, на яких буде отримана позика.

Подати заяву-анкету можна на сайті Миколаївського регіонального управління Держмолодьжитла.

Документи вимагають викладені державною мовою, текст документів має бути заповнений машинодруком або від руки друкованими літерами.

Не приймаються до розгляду документи з відсутністю частини записів (незаповнені/частково заповнені поля, або поля заповнені нерозбірливо), не підписані всіма членами сім’ї або подані не за встановленою формою.

Для надсилання документів до відповідного регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла необхідно підготувати електронні версії заповнених бланків.

Читайте також: Добрі новини: трохи зрушила з місця житлова черга у Первомайську

Читайте також: Первомайські сироти мають шанс придбати житло

Читайте також: Нові умови призначення допомоги одиноким матерям: не можна мати авто молодше 15 років та друге житло