Чим добре у квартирі, розповідати не потрібно. Чим погано у квартирі — стіни та стеля належать не лише вам. Мешканці багатоповерхівок неодноразово стикаються із таким явищем, як залиття. Добре, коли сусіди здатні вести себе відповідально та відшкодувати завдану шкоду. А якщо ні? Тоді доведеться діяти за законом.
Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року, передбачено низку дій, які мають бути вчинені у разі залиття квартири.
Перш за все, потрібно зафіксувати факт залиття та спричинених збитків. Для обстеження залитої квартири здійснюється спеціально створюється комісія. До її складу входять:
- представники організації (підприємства), яка здійснює обслуговування будинку та прибудинкових територій,
- представників організації (підприємства), яка відповідає за внутрішньобудинкові системи водопостачання,
- представник ОСББ або організації, що здійснює утримання будинку.
- мають обов’язково бути присутні представник винної та постраждалої сторін.
За результатами обстеження складається відповідний акт, форма якого затверджена Додатком 4 до зазначених Правил. Він має містити:
- дата складання акта (число, місяць, рік);
- відомості про членів членів комісії;
- відомості про постраждалу квартиру (форма власності), власника або наймача.
- відомості про залиття із визначенням його причин (як от незаконне встановлення додаткового обладнання, стан внутрішньобудинкової системи, невчасно перекрита вода та т.ін.)
- висновки та рекомендації комісії про обсяг необхідних робіт;
- визначення особи, винної у спричиненій шкоді та розмір зазначеної шкоди.
- акт підписують представники комісії, власник (представник, наймач) квартири, яка була залита та винної особи.
Незазначення причин залиття, особи, винної у залитті квартири уже створять перешкоду для визнання легітимності документа. Варто зазначити, що розрахунок кошторису також може бути зроблений неналежним чином. У деяких рішеннях за цією категорію справ спостерігаємо, що розрахунки здійснюються сертифікованими фахівцями.
Ми бажаємо, щоб будь-які конфлікти ви вирішували миром. А якко не вдається, скористайтеся нашими порадами.
