Сезонні коливання цін на нерухомість дозволяють покращити свої житлові умови та заощадити. Про те, скільки коштує житло у Первомайську, розповідає менеджер агенції нерухомості «Асторія» Світлана Чоловська.
Зміна ситуації на ринку валюти прямо вказує: саме час обрати та придбати бажане житло.
Як правило, взимку ціни на квартири та будинки зберігаються сталими. Перші два тижні нового року спостерігатиметься повний «штиль» на ринку нерухомості, тому не варто гаяти час. Якраз можна буде подивитися, оцінити й порівняти, поки немає істотних стрибків цін та попиту/пропозиції. Зараз ціни на квартири будуть дещо знижуватися аж до квітня.
Весною вартість нерухомості зростатиме. Перш за все, це обумовлено попитом на житло, що підшукуватимуть батьки майбутнім студентам, адже у місті є декілька вищих навчальних закладів. По-друге, житло придивлятимуться й ті, хто планує одружуватися, адже пік весіль припадає на кінець літа та початок осені.
Восени (ближче до листопада) упадуть дещо ціни на приватні будинки, особливо без зручностей та у віддалених районах. Можна буде купити дешевше й дачу. Проте, ми ведемо мову про бюджетний сегмент ринку. Елітне житло зберігає цінові позиції протягом року та його ціна залежить виключно від курсу долара. Вартість будинків у цьому сегменті складає 80 тисяч доларів та вище. Звісно, бувають ситуації, коли власник виїжджає за кордон та готовий піти на поступки покупцю, хоча й у такому випадку не варто розраховувати на знижку більш як 5-7, у крайньому випадку 10%.
Із особливостей попиту останніх років вирівнювання вартості житла на Фрегаті та Коротченка. Адже раніше різниця була більш помітною. Зараз у деяких випадках ціни навіть зрівнялися. Але як хочете зекономити, зверніть свою увагу на район Цукрового заводу. Транспорт звідти ходить активно до пізнього вечора, а ціни на житло значно нижчі.
Будинки у такому стані, аби можна було одразу жити, із зручностями, стартують від 15 тисяч доларів. Можна шукати і дешевше, проте, доведеться й поступатися вимогами. На відміну від багатоповерхівок, тут дійсно може вплинути фактор віддаленості від інфраструктури та центру міста. На весну ціни на будинки зростають, тому, якщо ви вирішили придбати саме будинок, це варто робити саме зараз або вже наприкінці осені, на початку зими. Хоча несподіванки у вигляді «гарячих пропозицій» трапляються регулярно.
Приємними зберігаються ціни на дачі. Так, будиночок із ремонтом можна придбати за 3 тисячі доларів.
Найдешевші квартири пропонують у будинках барачного типу (Кам’яномостівська) та квартири без ремонту на «Верхньому» Фрегаті». Найдорожчі у центрі міста (хоча іноді у деяких будинках площа невеличка), а також на вуліцях із розвиненим транспортним сполученням. Дорогі будинки у мікрорайонах нових забудівель (Фрегат та Котеджі).
Отже, врахувавши всі ці фактори, неважко прогнозувати, коли саме варто продавати або купувати нерухомість.
Продати та купити житло вам допоможе агенція нерухомості «Асторія»: вул. Грушевського, 32, 1-й під'їзд (1-й поверх будинку, де розташована «Копійка»), вхід з боку парку. Телефони: 066-267-86-49; 098-84-36-050.
