- один з найбільш частих запитів в каталозі нерухомості. Якщо ви збираєтеся проживати в орендованій квартирі короткий термін, то на деякі моменти можна не звертати уваги. Але, якщо ви орендуєте на довгий термін (рік, два і більше), то варто провести ретельну перевірку приміщення, що орендується. Ви повинні переконатися, що задаєте досить правильних питань. Нижче представлені рекомендації пов'язані з фінансовою стороною оренди. Ніколи не підписуйте договір, не ознайомившись з усіма його пунктами.
Що входить в орендну плату?
Фінанси зазвичай є питанням номер один, коли мова заходить про оренду, тому важливо знати, наскільки вистачить вашого капіталу. Деякі щомісячні орендні платежі включають в себе основні комунальні послуги, такі як тепло, газ і вода. Інші пропонують додаткові зручності, такі як кабельне телебачення і WiFi. Деякі покривають тільки дах над головою і більше нічого. Задовго до оренди квартири ви повинні отримати чітку відповідь на питання про те, скільки ви будете платити за квартиру в місяць. Також ця інформація допоможе вам зробити вибір, якщо ви порівнюєте кілька квартир і намагаєтеся вибрати найбільш підходящий варіант (вибирайте ту, яка дасть вам більше вигоди).
Як і коли справляється орендна плата?
Орендодавці та керуючі компанії розрізняються як за способами прийому орендної плати, так і по гнучкості щодо термінів її внесення. Хоча ви можете подумати, що електронні платежі стануть нормою, куди б ви не заглянули, багато орендодавців все ще покладаються на традиційні чеки, які повинні бути в поштовій скриньці першого числа кожного місяця (невелика незручність для орендарів, але, тим не менш, значуще) .
Залежно від вашого фінансового становища - наприклад, якщо ви не отримуєте зарплату у встановлені терміни щомісяця - ви можете знайти квартиру, де орендна плата сплачується кредитною карткою, або де у вас є деяка свобода дій щодо термінів оплати. Запитайте також про штрафи за прострочення орендної плати, оскільки деякі орендодавці або керуючі компанії стягують великі штрафи, якщо ваша оренда затримується навіть на один день.
Завжди важливо вести переговори з орендодавцем і уточнювати всі, навіть незначні, деталі. У будь-якому випадку - закон завжди на стороні правди, тому в разі зв'язку з недобросовісними людьми, спираючись на раніше укладений договір - можна довести свою правоту.
