30 червня 2021 року на позачерговій сесії Первомайської міської ради депутати розглядали питання про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Нагадаємо: напередодні підприємці мітингували під радою з приводу очікуваного підвищення ставок.
Міський голова Олег Демченко під час розгляду питання зауважив, що пропозицій надійшло чимало, при цьому частина з них протирічила одна одній. Тож з метою дотримання букви закону вніс свою пропозицію: погодити ставки податків на рівні, встановленому у 2017 році рішенням сесії.
Пільгова площа, встановлена для фізичних осіб, що залишається на законодавчо встановленому рівні:
- для квартири/квартир незалежно від їх кількості — 60 кв. метрів;
- для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — 120 кв. метрів;
- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/ будинків, у тому числі їх часток) — 180 кв. метрів.
Крім того, міська влада погодила нульову ставку для квартир та дачних будинків, про що йдеться далі.
Якщо у власності декілька житлових приміщень
Якщо у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу (наприклад, два будинки або квартири), в тому числі їх часток, податок обчислюється, виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної на пільгову площу, та відповідної ставки податку.
За наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів (будинок та квартира), у тому числі їх часток, податок обчислюється, виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної на пільгову площу, та відповідної ставки податку
Пільгу не застосують, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі або вони здаються власником в оренду.
Якщо ж у власності платника податку квартири загальною площею більше 300 квадратних метрів та/або будинків більше 500 квадратних метрів, сума податку, розрахована відповідно до Положення, збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Ставки податку, прийняті у 2017 році (тобто ті, що діють і надалі) маємо наступні:
Якщо виходити зі ставок, прийнятих у 2017 році на сесії, то маємо додаткову пільгу, а податки нараховуватимуть, виходячи з наступного.
Для житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичних та юридичних осіб (крім квартир площею до 80 кв. м, дачних і садових будинків) — 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Що це означає. На сьогоднішній день Уряд пропонує встановити мінімалку з 2022 року на рівні 6700 гривень. Тобто у разі її встановлення матимемо 67 гривень за 1 квадратний метр «непільгової» площі; наприклад, для 61 квадратного метру житлової нерухомості податок кладе 4087 гривень на рік. Але лише у випадку, якщо площа не попадає під дію пільги, про яку ми писали вище.
Тобто більшість мешканців громади не сплачуватимуть податки за своє житло.
Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних. Це дозволить запобігти розбіжностям та нарахуванню зайвих сум.
Строк сплати податку складає для фізичними особами 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Тож нове рішення доступне у вигляді проєкту за посиланням. Погоджені ставки для нежитлової площі можна переглянути у тексті рішення, а саме: у додатку до документу, сторінки з 8 по 13.
Рішення набирає чинності з 1 січня 2022 року та діє на всій території Первомайської міської територіальної громади (в тому числі у Чаусянському, Грушівському, Кінецьпільському, Підгороднянському та Кам'янобалківському округах).
Матеріал готувався за результатами розгляду питання на сесії. У разі отримання офіційних роз'яснень щодо застосування ставок або пільг, буде оновлений.
Вітаємо, ви дочитали до кінця матеріал Гард.City — незалежного первомайського інтернет-видання. Якщо вам сподобався цей текст, пропонуємо підтримати нас внеском. За ціною лише однієї чашки кави чи поїздки у таксі, ви підтримаєте роботу редакції та допоможете робити Первомайськ і район зрозумілішим для містян та привабливішим для гостей.
